1. Сущность инвестиционных решений

Методические принципы оценки экономической эффективности взаимодополняемых инвестиционных проектов в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Теоретические аспекты отбора и реализации взаимодополняемых инвестиционных проектов Придумать независимые проекты не так просто, поскольку в экономике все взаимосвязано, и всегда можно построить цепочку, по которой один проект оказывает влияние на затраты и результаты другого. Тем не менее, с известной долей условности независимыми будут, например, два таких проекта: Обычно независимыми бывают проекты, реализуемые разными участниками и предусматривающие производство разной продукции проекты, реализуемые одной фирмой и в одном месте, не зависят от проектов, реализуемых другой фирмой и в другом месте. В то же время, учитывая специфику системы налогообложения, можно утверждать, что проекты особенно крупные , реализуемые одной и той же фирмой, уже только по этой причине будут зависимы. Поэтому независимость проектов надо рассматривать как некоторую абстракцию, отражающую пренебрежимо малое влияние реализации одних проектов на результаты реализации других. Если проекты не являются независимыми в совокупности, то реализация одного из них изменяет затраты и результаты других. Такие проекты называют взаимовлияемыми [3].

5.1. АНАЛИЗ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ПРОЕКТОВ

Примером таких проектов может быть проект по строительству придорожной гостиницы и проект по созданию кафе в центре города. Обычно независимыми бывают проекты, реализуемые разными участниками и предусматривающие производство разной продукции оказание услуг. Проекты являются взаимодополняющими, если по каким-либо причинам они могут быть приняты или отвергнуты только одновременно. При осуществлении только некоторых из таких проектов общие поставленные цели могут быть не достигнуты.

Классифицировать инвестиционные проекты можно в зависимости от взаимоисключающие, взаимодополняющие, взаимовлияющие проекты. Данная.

Если уравнения На самом деле для возможности возврата конкретного кредита выполнение этого условия не является ни необходимым, ни достаточным. Известные трудности с вычислением и интерпретацией ВНД возможность отсутствия корней уравнения Однако все эти показатели имеют свои недостатки и потому не включены в состав основных показателей, используемых для расчетов эффективности ИП разд.

Финансовые показатели Для удовлетворительной оценки финансового положения участников проекта их основные финансовые показатели должны удовлетворять определенным ограничениям, приведенным в Приложении 5. Альтернативная стоимость имущества Имущество, вкладываемое в проект с целью постоянного использования, но созданное до начала его реализации, рекомендуется учитывать в расчете денежных потоков по альтернативной стоимости, отражающей максимальную дисконтированную упущенную выгоду от альтернативного использования то есть использования в других проектах этого имущества.

При оценке альтернативной стоимости имущества рекомендуется рассмотреть прежде всего следующие альтернативные направления его использования: Упущенная выгода от продажи имущества оценивается ценой, по которой имущество может быть продано, за вычетом затрат, связанных с продажей предпродажная подготовка, демонтаж, расходы на сбыт и т. При необходимости эта цена дисконтируется к моменту начала использования имущества в рассматриваемом проекте.

Если цена продажи зависит от момента продажи имущества, этот момент принимается в расчете таким, чтобы дисконтированная упущенная выгода была максимальной. Упущенная выгода от сдачи имущества в аренду оценивается дисконтированной суммой арендных платежей от арендатора имущества за вычетом затрат на его капитальный ремонт и иных затрат, которые по условиям аренды должен осуществлять арендодатель.

Проекты называются взаимно независимыми, если в рамках рассматриваемых условий принятие или отказ от одного из них не влияет на возможность или целесообразность принятия других и на их эффективность. При осуществлении лишь некоторых из таких проектов общие поставленные цели могут быть не достигнуты. Озерейка, прокладка нефтепровода, создание нефтераспределительной сети.

Зачастую альтернативными проектами являются проекты, которые служат достижению одной и той же цели.

Такие проекты следует по возможности рассматривать и оценивать как один объединенный инвестиционный проект. Взаимовлияющими называют.

Инвестиционные проекты Понятие и структура инвестиционных проектов. Классификация инвестиций. Формы реальных инвестиций. Финансовые источники инвестиций. Инвестиционный процесс. Обоснование потребности в инвестициях. Алгоритм оценки финансовой эффективности инвестиций. Тема 2.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

Институт управления и оценки бизнеса Учебные материалы для студентов и аспирантов Инвестиционный проект: Поскольку такие проекты всегда сопряжены с инвестициями, то их называют также инвестиционными проектами. Инвестиционный проект является исходной точкой инвестиционного процесса и представляет собой комплект документов, в котором излагается сущность и содержание идеи, замысла или намерений предпринимателя по внедрению мероприятия для создания нового или развития и совершенствования действующего производства с указанием путей и средств достижения поставленной цели.

Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными в зависимости от поставленной цели реализации конкретного проекта и ожидаемых конкретных результатов, важнейшими видами которых являются: Вся совокупность инвестиционных проектов дифференцирована на четыре группы, каждая из которых включает в себя проекты, классифицированные по нижеследующим признакам.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: комплексный план мероприятий, направленных на (или альтернативные), взаимодополняющие и взаимовлияющие.

Сущность инвестиционных решений инвестиции — это сегодняшние затраты, целью которых является получение будущих доходов или благ. Соответственно, для принятия инвестиционного решения необходимо выполнение двух условий: Инвестиционный проект - план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли. По степени зависимости инвестиционные проекты делят на: По типу генерируемых потоков платежей проекты делят на: Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть различными — от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимости.

Однако во всех случаях существует временной лаг задержка между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль. Временной фактор играет ключевую роль в оценке инвестиционного проекта. Общий критерий срока жизни проекта - существенность вызываемых ими денежных доходов с точки зрения инвестора. Так, при проведении банковской экспертизы на предмет предоставления кредита, срок жизни проекта совпадает со сроком погашения задолженности, и дальнейшая судьба инвестиций банк не интересует.

Взаимодополняющие, взаимоисключающие и альтернативные проекты

Мамонтов 1. В курсе изучаются тенденции и динамика международных инвестиционных потоков, теории и модели международного инвестирования. Требования к студентам:

Проекты называются взаимоисключающими (альтерна- тивными), если и оценивать как один объединенный инвестиционный проект. Проекты называются взаимовлияющими, если при их совместной реализации возникают.

Тема 3 Особенности управления инвестиционным проектом Тема 2 Государственное регулирование инвестиционной сферы Тема 1 Инвестиционная деятельность в РФ. Введение в дисциплину. Взаимосвязь с другими дисциплинами. Экономическая сущность и виды инвестиций. Классификация инвестиций в зависимости от формы и объекта вложений. Субъекты инвестирования. Права, обязанности инвесторов.

Взаимоотношения участников инвестиционной деятельности. Инвестиционный процесс. Инвестиционная политика РФ. Особенности формирования рыночного механизма инвестирования.

Тема 4 Основные положения теории экономической оценки инвестиций

Приведите примеры. Проекты называются альтернативными взаимоисключающих , если осуществление одного из них делает невозможным или нецелесообразным осуществление остальных. При рассмотрении одновременно нескольких альтернативных проектов важно учитывать отношения между ними Совместный эффект от осуществления нескольких независимых проектов равен сумме эффектов от осуществления каждого из них. Чаще всего альтернативными проектами являются проекты, служащие достижению одной и той же цели, но из альтернативных проектов может быть реализован только один.

Проекты называются взаимно независимыми, Проекты называются независимыми, если в рамках рассматриваемых условий принятие или отказ одного из них никак не влияет на возможность, целесообразность и на их эффективность.

4. 5. 6. 7. Основные классификации инвестиционных проектов и стадийность их взаимодополняющие и взаимовлияющие инвестиционные проекты.

Соответственно, для принятия инвестиционного решения необходимо выполнение двух условий: Инвестиционный проект - план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли. По степени зависимости инвестиционные проекты делят на: По типу генерируемых потоков платежей проекты делят на: Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть различными — от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимости. Однако во всех случаях существует временной лаг задержка между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль.

Временной фактор играет ключевую роль в оценке инвестиционного проекта. Общий критерий срока жизни проекта - существенность вызываемых ими денежных доходов с точки зрения инвестора. Так, при проведении банковской экспертизы на предмет предоставления кредита, срок жизни проекта совпадает со сроком погашения задолженности, и дальнейшая судьба инвестиций банк не интересует. Стадии фазы реализации инвестиционного проекта: Эта стадия предшествует основному объему инвестиций и включает затраты на проведение маркетинговых исследований, составление бизнес-плана, ТЭО проекта и пр.

Инвестиционные проекты

Categories: Без рубрики

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!